厦门五通客运码头二期候船楼

及配套租赁招标公告

各投标人：

我司现就厦门五通客运码头二期候船楼及配套租赁公开向社会进行招标。欢迎具有良好资信情况、经济实力和专业经营水平的境内公司前来投标，招标程序及时间安排如下：

一、招标人

元翔（厦门）海岸有限公司

地址：厦门五通客运码头三期候船楼内

二、招标书发售时间

2020年1月13日— 2020年2月17日（工作日）发售。

三、招标书内容

招标公告、投标指南、厦门五通客运码头二期候船楼及配套招标一览表、评标办法、投标人须知、租赁合同、廉洁告示书及有关附件。

四、 招标书售价

招标书售价每套人民币500元整（有意参加投标者应在上述发售时间内至招标人元翔（厦门）海岸有限公司业务发展部报名并购买招标书，售出不退）。请投标人将购买招标书款汇入我司以下账号（不接收现金）：

收款单位：元翔（厦门）海岸有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司厦门自贸试验区航空港支行

帐号：35101570201052502785

五、 本招标项目计租面积10000平方米（租赁期限内前述计租面积不作调整），含：

（一）厦门五通客运码头二期候船楼（约10000平方米）。

（二）已建成的泊位长度175米（两条趸船分别为95米和80米）。

（三）新候船厅：486.4平方米。

六、 招标经营项目：

（一）必选经营项目：

海上旅游项目，中标人必须使用五通客运码头二期候船楼至少1400㎡场地及一条80米的趸船作为开展海上观光、海上休闲、海上运动项目。海上旅游项目需与整个项目同步运营，且第一年每天需开通2个班次（含）以上；否则招标人则有权单方解除合同，中标人还应支付一笔相当于合同终止前3个月该项目租金之和的违约金予招标人。

（二）可选经营项目：

除上述必选经营项目外，剩余租赁场地应用于经营下列经营项目之一；未经招标人书面同意，中标人不得擅自变更、增加经营项目。

1、海洋博物馆、海洋科技馆，配套海洋科技文创亲子互动区、航海主题文创等。

2、海洋科普展览馆，海底世界活水馆，海洋文化媒体演示厅，配套体育、休闲、娱乐场馆。

3、体育影视休闲综合体，主营休闲与体育活动，集海上运动、海上观光、海岛休闲、影视摄影棚、海洋生物展示与科普等，配套休闲餐饮等。

4、主营海洋生物馆，配套亲子艺术客堂，金厦海域升国旗特色项目及休闲文化娱乐表演区，配套餐饮、DIY等等。

5、中国博物馆文化展览馆及船上情景体验剧表演为主体，配套餐饮、休闲、娱乐等，为游客提供一站式的旅游体验。

七、租赁期限及免租期：

（一）租赁期限：10年（包含免租期）。

（二）免租期：不超过6个月，或至实际投入运营之日止（二者以先到者为准）。

八、租金底价、支付方式、递增及投标保证金：

（一）租金底价：租金采取限定底价的方式，投标人所报租金必须超过租金底价，本次招标项目所含区域打包租金底价：48万元/月。

（二）租金支付方式：以每3 个月为一个交租期，交租日为每个交租期起始日15天之前。

（三）租金递增：每两年在上一年度租金基础上递增8%。

（四）投标保证金：人民币100万元。

九、投标人资质要求：

投标人应为注册资本在1000万元人民币以上（含）且具有独立法人资格的境内公司。（投标人注册资本以投标时国家企业信用信息公示系统查询结果为准，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）

十、现场踏勘：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，投标人投标前可自行到厦门五通客运码头进行现场踏勘）。

十一、投标要求及时间

投标人需于2020年2月18日09：00-09:30携带密封投标文件到厦门五通客运码头三期候船楼4层会议室参加投标（不接受邮寄投标文件，且投标人必须在场参加开标会议），投标截止时间为2020年2月18日09：30，投标文件逾期送达的，招标人不予受理，由此造成的一切后果由投标人自行负责。投标书将被密封收存至规定的开标时间。

十二、开标时间及地点

开标时间：2020年 2月18日09:30（与上述投标截止时间同时）。

开标地点：厦门五通客运码头三期候船楼4层会议室。

十三、出售招标书地址及联系方法

元翔（厦门）海岸有限公司业务发展部（五通客运码头候船楼内）

联系人:王先生。联系电话:13646023529、0592-3199390

十四、本招标项目的具体内容、条件等以招标文件记载为准。

元翔（厦门）海岸有限公司

2020年1月13日