厦门五通客运码头三期候船楼商业店面招租公告

我司现就五通客运码头三期候船楼商业店面公开向社会进行招租。欢迎具有符合条件的竞租人前来竞租，竞租程序及时间安排如下：

一、招租人：元翔（厦门）海岸有限公司

二、招租文件购买时间、地点及购买方式

1、购买招租文件是竞租人具备竞租资格的必备条件之一。

2、招租文件售价每套人民币500元整，竞租文件售出后不退，有意参加竞租者应在【2023】年【4】月【7】日—【2023】年【4】月【20】日（双休日、法定节假日不接受报名）。至【厦门市湖里区环岛东路2498号五通客运码头内】现场报名并购买招租文件方可参加竞租。

3、购买招租文件时，若竞租人为企业法人，购买人须携带本单位介绍信、企业法人营业执照副本复印件、购买人身份证或其他身份证明文件复印件（上述资料均需加盖竞租人合法有效公章，购买人身份证或其他身份证明文件原件携带供核查）。

三、招租项目：

附注：

1、租金收取标准 ：

（1）2023年月租金：招租后租赁合同月租金单价乘以17.19%计收。

（2）2024年月租金：

①月应付租金标准：按照2024年每月实际客流量除以14.54万人次乘以招租后租赁合同月租金单价计收。

②预收租金标准：按照2023年7月-12月份实际客流量除以87.25万人次乘以招租后租赁合同月租金单价预收，每月10号前缴纳当月预收的租金。

③每季度结算一次。2024年4月10日、2024年7月10日、2024年10月10日、2025年1月10日前分别结算上季度的租金。按照实际的租金减去预收的租金，多还少补。

（3）2025年-2027年租金：按照招租后租赁合同租金收取。

2、租金递增条款：从2026年度开始，每年度的租金水平按下列方式递增：

设：上一年度月租金为A，该年年度起算时的上一年度客流量与前一年度客流量相比的增减比率为B

则：本年度月租金 =A+0.05A+0.25B*A (当客流量减少时B为负数)

3、除租金外，中租人还须缴纳综合管理费以及水电公摊费，标准如下：

B1/B2/B7/K2/C3综合管理费为50元/㎡.月，水电基础设施保障公摊费为10元/㎡.月；

I2综合管理费为30元/㎡.月。

4、租赁期限自场地交付之日起计算。履约保证金为三个月的中选月租金金额。

5、免租期 ：1个月。

6、竞租人所报租金单价必须超过租金底价，否则不视为有效报价。

7、租赁期限内，计租面积不作任何调整。

8、现场踏勘：自行踏勘（本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前可自行到厦门五通客运码头进行现场踏勘）。

9、租赁保证金：相当于3个月的中选月租金。

四、竞租人资质要求

1、竞租人应为注册资本在100万元人民币以上（含）且具有独立法人资格的境内公司（竞租人注册资本以竞租时国家企业信用信息公示系统查询结果为准，查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）

2、存在以下情形的不能参加此次招租：

（1）处于破产清算状态；

（2）竞租人或竞租人法定代表人、股东被列入全国法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn），或存在其他信用不良情形；

（3）竞租人或竞租人法定代表人、股东存在拖欠出租人、招租人租金、物业费、公维金或其他应付费用未支付的；

（4）被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

五、现场踏勘：

1、自行踏勘，本项目不组织统一踏勘，竞租人竞租前可自行到厦门五通客运码头三期候船楼商业店面进行现场踏勘。

2、竞租人一旦参加此次竞租，视为竞租人是对招租项目现场已经进行踏勘、充分知悉招租范围及招租项目的实际情况后，并且是进行了充分的市场调查、成本分析、投资回报、风险评估后进行的报价，并自行办理经营所需资质；竞租人中选后不得以未经现场踏勘、未充分知悉招租范围及其实际情况或无法办理经营场所需资质为由要求解除、撤销租赁关系或调整租赁条件或要求赔偿，竞租人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招租人有权不予退还竞租人的保证金（签订租赁合同前指竞租保证金，签订租赁合同后指履约保证金）。

六、其他说明

1、竞租文件递交时间：【2023】年【4】月【21】日【9】:【00 】至【9】:【30】止。竞租人需于竞租文件递交时间截止前携带密封完整的竞租文件到厦门五通客运码头三期候船楼4层会议室参加竞租。本次招租不接受邮寄竞租文件，竞租人必须在场参加竞租会议。

2、招租流程、评审办法、竞租文件要求等具体事项详见招租文件。

七、联系人：王先生，廖小姐 联系电话: 0592-3199390、3109530

元翔（厦门）海岸有限公司

2023年4月7 日